全力打造便民服务圈 苏州科技城商贸配套渐入佳境


  “现在时尚水岸商业广场的‘南海渔邨’和‘迪欧咖啡’都开业了,又多了两个吃饭休闲的好去处。听说8月份还有不少商家开业,我们的生活越来越便利了。”居住在万科新都会的李小姐兴奋地对记者表示。事实上,令人兴奋的消息还不止这些。据苏州科技城运营管理部相关负责人介绍,目前,苏州科技城商业配套项目、首个商业综合体——时尚水岸商业广场签约率超九成;社区服务品牌“生活新空间”青山绿庭店、校园店、清山慧谷店和菁英公寓店四家店运营情况良好;而甲级写字楼致远国际商务大厦入驻率翻番,商务气氛浓厚。 

  此外,有轨电车1号线即将在10月份开始试运营;科技城北部环线350路已正式开通,同时310路公交也完成了优化,科技城地区形成了一南一北两条环线,消除了智慧谷等公交盲区,两条环线在太湖大道形成交叉,同时与有轨电车实现无缝对接;而科技城小学计划2015年投入使用;高新区文体中心已全面施工,预计到2015年年底主体竣工;按照三甲标准设计的科技城医院已开工建设,预计2016年投入使用;智慧谷入驻新区首家华润超市VANGO便利店,预计8月底正式对外营业……苏州科技城生活配套已迈入实质性发展阶段。不久的将来,你可以乘坐有轨电车驰骋在苏州科技城的青山绿水间,享受时尚水岸的一站式服务,边赏景边喝咖啡,到“生活新空间”休闲娱乐,到绿地?中央广场体验大型城市综合体的便捷,坐拥真山真水,体验苏州科技城的美妙生活。 

  时尚水岸签约超九成 

  城市综合体项目蓄力冲刺 

  总投资达8亿元的时尚水岸商业广场,毗邻城市主干线太湖大道,于嘉陵江路和浒光运河之间,坐拥良好的滨水生态景观,是苏州科技城全力打造的首个综合性商业项目,也是苏城首座滨水生态复合商业街区。项目占地113.2亩,总建筑面积逾9万平方米。“目前,时尚水岸签约率超过了90%,正在装修或已经开业的项目占比近60%,计划于今年国庆前后整体开业。”苏州科技城运营管理部相关负责人告诉记者。 

  6月中旬,位于商业广场的“南海渔邨”和“迪欧咖啡”已率先开门迎客。据悉,南海渔邨是一家以海鲜、江鲜为主的大型平价海鲜酒楼,营业面积逾3300平方米。临水而居的迪欧咖啡,营业面积超过1500平方米,是区域内单体面积最大的旗舰型咖啡馆,主要经营商务简餐、咖啡茶饮等。“在充满阳光的午后,来到迪欧咖啡一边品茗休闲,一边尽情欣赏时尚水岸绵延500米的河岸景观是一件非常惬意的事。”在苏州科技城工作的虞先生表示。 

  记者从科技城运营管理部了解到,除了“南海渔邨”和“迪欧咖啡”,其他商户也正在蓄力冲刺。包含儿童乐园、桌球吧等设施的悠乐汇时尚娱乐中心和拥有56个富有特色主题包厢的悠唛客量贩KTV很快将对外营业,4000多平方米的龙逸温泉休闲中心也将于10月份营业。而时尚水岸商业广场二期,喜达屋集团旗下亚太区首家绿色生态智能环保酒店——Element源宿酒店已完成封顶,并计划于明年5月份正式亮相。作为亚太地区第一家Element酒店,苏州科技城源宿酒店将达到美国高性能建筑能源与环境设计(LEED)认证标准,其环保、健康、绿色的理念同苏州科技城的理念非常匹配。苏州科技城运营管理部相关负责人表示,正是“科字当头生态优先”的开发建设理念以及科技城优美的生态环境使得源宿落户于此。 

  时尚水岸商业项目的快速落地只是科技城商业配套迈入实质性发展阶段的一个缩影。按照计划,有轨电车1号线将于10月份开始试运营。1号线共10个站点,在科技城区域内设有3个站:锦峰路站、龙山路站、嘉陵江路站。而龙山路站旁边即是致远国际商务大厦。作为科技城商务、商业、休闲的核心载体之一,致远国际商务大厦目前已入驻了苏高新股份、高新商旅、永新置地、艾维克建设等20多家企业。中国工商银行、江苏银行、东吴证券等金融机构也已对外营业。近期,位于一楼的小食代美食广场开门迎客,每天顾客络绎不绝。面积约1100平方米的美吉姆早教中心,已于8月份对外营业。星巴克咖啡、鲜榨果汁等特色餐饮,预计年内入驻。中国苏州人力资源服务产业园科技城分园已签约入驻,预计10月投入运营。 

  与锦峰路站无缝对接的是锦峰国际商务广场,该项目集商贸、金融、办公于一体,目前,主体写字楼已经封顶,幕墙已开始挂装,计划于2015年下半年投入使用。此外,毗邻锦峰国际商务广场的绿地?中央广场内,建有室内恒温阳光泳池、羽毛球场、器械健身室等的英派斯健身中心已经开门营业。“可以说,科技城的众多商业项目已进入全面开花结果的阶段。有轨电车1号线的开通,将对科技城的商业发展起到极大的促进作用。在我看来,商业配套应该起到城市建设的急先锋和领头羊的作用,相信随着科技城商业配套的不断完善,人口集聚效应也会愈发明显。”苏州科技城运营管理部相关负责人说道。 

    “生活新空间”四店齐上阵 

  社区“小品牌”提供“大服务” 

  “我刚来科技城工作的时候楼下的生活新空间菁英公寓店只有一家乌冬面馆,现在超市、餐饮店都已经开起来了,生活确实方便了不少。”在苏州安硕软科软件有限公司工作的张小姐告诉记者,她是去年年初来科技城工作的,住在科技城菁英公寓。空闲之时会到周边的绿原超市买些新鲜水果,约三五朋友一起到生活新空间青山绿庭店吃饭聊天。而张小姐口中所说的“生活新空间”即是苏州科技城积极打造的社区商业品牌。 

  据介绍,“生活新空间”是科技城早期开发建设的社区型商业,主要是为了满足科技城内入驻单位及周边小区居民的日常生活和休闲娱乐需求而建。经过近年来的精心运作,“生活新空间”目前已开设生活新空间青山绿庭店、菁英公寓店、校园店和清山慧谷店四家商业项目,并已形成了良好的品牌效应。“目前,我们已经在国家工商总局完成了‘生活新空间’的商标注册,准备将其重点打造成服务民生的社区商业品牌。”苏州科技城运营管理部相关负责人满怀信心地说。 

  青山绿庭店位于科创路,于2006年投入使用。今年上半年,科技城对店内业态进行了二次调整,增加了生活服务类业态,新引入富足堂足浴店、优香果园水果超市、联通营业厅等。目前,这三家店都已开门迎客,秀车一族汽车服务有限公司将在年内开业。而联华超市、花园饼屋、东吴面馆、水天堂、禧福楼等早已开业的老品牌也颇受周边居民喜爱。菁英公寓店,是苏州科技城公租房的重要商业配套,位于秦岭路,为入驻的科技人才提供足不出户的“一站式”生活休闲消费场所。该店一楼为万客隆超市、移动联通电信营业厅、药店等;二楼为东方大食代美食广场;三楼为网吧、桌球、量贩KTV、棋牌室等休闲娱乐业态。 

  此外,值得一提的是,在清山慧谷店,位于青山绿庭二区东门北侧的绿原超市每天客流不断。它是科技城与市农发集团合作建设的农产品平价直销店,是苏州市“菜篮子”工程建设项目。绿原超市相关负责人告诉记者,超市目前经营状况良好,客流量和销售总额均达到了70%-80%的增幅。 

“眼前的科技城正发生着日新月异的变化。苏州科技城是高新区二次创业的主战场,更是西部城市副中心,自然也就赋予了其城市的诸多内涵。于是,一个个集食、宿、游、购、娱等多种服务功能于一体的商业综合体在科技城拔地而起,配套医院、学校、文体中心、交通设施等都在紧锣密鼓地布局建设中。未来的科技城将既有现代城市所富有的活力,又是一个生态智慧的新城,一个宜居乐居的新城。”苏州科技城相关负责人表示。

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